3 rooms apartment of 63m² in Vienna

HIGHLIGHTS- hochwertig, in Teakholz, teilmöbliertes Wohnzimmer mit einer Loggia - Zimmer mit Einbauschrank - Schlafzimmer mit zweiter Loggia- neuwertige vollausgestattete Einbauküche- hochwertigess Badezimmer mit Wanne- Parkettböden- extra Abstellraum- Teilmöbiert Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im beliebten 17. Bezirk vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohngefühl, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, gute Anbindung und Erholung im Grünen legen.Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität Das teilmöblierte Wohnzimmer mit edlem Teakholz bietet direkten Zugang zu einer der beiden Loggien – perfekt für entspannte Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Loggia und schafft einen privaten Rückzugsort.Die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. AUSSTATTUNGParkettböden, Wandvertäfelung und Essbereich in Teakholz, hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine, 2 Loggien, Badezimmer mit Wanne, Einbauschrank RAUMAUFTEILUNGVoraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Zimmer und Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Loggia. LAGE & UMGEBUNGDie Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:Sehr gute Anbindung durch S45, Straßenbahn 43 sowie Buslinien 42A und 10ANähe zu mehreren Parkanlagen und FreizeitmöglichkeitenEin Sportplatz mit Tennisangebot befindet sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für einen aktiven Lebensstil PREISINFORMATION1100 € Miete inkl. Betriebskosten und Ust159,20 € Heizung und Warmwasser inkl. Ust1259,20 € Monatliche Gesamtbelastung warmWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. nahe Clemens-Kraus-Park & Postsportplatz