2 rooms apartment of 46m² in Salzburg

Beschreibung Diese charmante, kürzlich teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Laufen. Sie eignet sich ideal als komfortables Zuhause für Singles oder Paare und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage mit Ausrichtung zum Innenhof. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und profitiert von einer sehr guten Tageslichtsituation durch zwei großzügige Fenster, die für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Die separat angelegte Küchennische ist funktional geschnitten und bietet die Möglichkeit, eine Küche ganz nach individuellen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Dimensionierung und den geradlinigen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt damit die Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ein einladender Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ausstattung Im Zuge einer Teilrenovierung im Jahr 2025 wurden die Wände frisch gestrichen, der bestehende Parkettboden aufgearbeitet sowie Schalter und Steckdosen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche wurde vom aktuellen Mieter vor rund vier Monaten passgenau installiert und ist optimal auf die Raumgegebenheiten abgestimmt. Die Küche fügt sich funktional und optisch stimmig in die vorhandene Küchennische ein und kann – wie auf den Bildern ersichtlich – bei Interesse übernommen werden. Eine Ablöse ist vorgesehen, Verhandlungsbasis liegt bei €. Sonstige Informationen Das Angebot im Überblick: - Sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,50m2 - Denkmalgeschütztes, historisches Gebäude von ca. 1820 - aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt - laufend saniert - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Zentralheizung - KEIN Fahrstuhl vorhanden - KEIN Kellerraum vorhanden - KEIN Parkplatz bei der Wohnung - Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden Miete inkl. BK EUR 660,00 / Monat Kaution beträgt EUR Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55 83395 Freilassing RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg