2 rooms apartment of 141m² in Vienna

IN SCHÖNEM STILHAUS MIT ROMANTISCHEM INNENHOFHelles 55m² großes 2-Zimmer-Apartment zentraler Lage des 9. Bezirks( Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )— 1.Liftstock —Bezugsdatum: Vom Vorzimmer gelangt man in das helle und südseitige 21m² große Wohnzimmer. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank + Gefrierfach, Fenster, und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das südseitige Schlafzimmer ist 12m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, elektrischer Entlüftung, fliesenbündigem Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, Fenster, WC und einem Waschbecken versehen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250,–GESAMTMIETE: € inkl. BK, Möbelmiete, Liftkosten-Akonto Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto & MwSt.HMZ: € 667,32 netto BK: € 118,36 netto MwSt: € 87,90 Heizungs-Akonto: € 76,73 netto Warmwasser-Akonto: € 46,04 nettoLiftkosten-Akonto: € 16,52 netto EDV: € 1,– Möbelmiete: € 30,77 nettoInfrastruktur: Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 38 und 37 sowie der U-Bahn-Linie U6 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – auch die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinien 35A und 37A sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Spittelau befindet sich in ca. 10 Gehminuten entfernt. In wenigen Schritten gelangt man zu einem Billa, einem Hofer und einem Spar auf der Nussdorfer Straße, wo sich auch ein Libro, eine Apotheke, ein Bipa und eine Trafik befinden. Zusätzlich gibt es auf der Nussdorfer Straße Lokale und Restaurants. Eine aktuelle Schul-& Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 66,7 fGEE 2,28Beziehbarkeit: Mietdauer: 4 Jahre GESAMTMIETE: € inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Möbelmiete, Sonstiges, Liftkosten, MwStHMZ: € 667,32 BK: € 118,36 MwSt: € 83,30 BK: € 118,36 HZ-Akonto: € 76,73 WW-Akonto: € 46,04 Möbelmiete: € 30,77 Sonstiges: € 1,-​- Liftkosten: € 16,52 Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.500,-​-