3 rooms apartment of 62m² in Schwechat

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 30 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Schwechat.Highlights auf einen Blick:ca. 62 m² Wohnflächeca. 30 m² Terrasse – sonnig und vielseitig nutzbar2 gut geschnittene ZimmerSeparate Küche in solidem ZustandBadezimmer mit BadewanneSeparates WCFrisch ausgemaltBezugsfertig ab sofortFreundliches, helles AmbienteDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und punktet – wie alle Räume – durch angenehmes Tageslicht.Die Küche ist funktional eingerichtet und befindet sich in gutem, solidem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet – eine praktische Lösung im Alltag. Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgemalt und ist sofort bezugsfertig.Ein besonderes Plus ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien, Pflanzenliebhaber oder kleine Gartenmöbel.Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwechat mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit viel Grün – ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Außenfläche sind._____________WICHTIG:Da e-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wiener Straße in Schwechat bietet eine ausgezeichnete Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl das Stadtzentrum Wiens als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur ca. 10 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende.