2 rooms apartment of 53 m² in Graz

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 44 m² und einen Balkon., - Wohnküche, - Zimmer, - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster, - Vorraum, - Balkon (ca. 10 m²), Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar., _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten., Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sorgen für ein angenehmes Ambiente., Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der Balkon, welcher sich zum Sonne tanken und Auszeit genießen sehr gut eignen., Die Wohnung besticht durch die attraktive Wohnlage und ist ruhig gelegen., Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt.