3 rooms apartment of 63 m² in Wiener Neustadt

hier muss man sich wohlfühlen!!! die ruhig gelegene wohnhausanlage besteht aus mehreren baukörpern und bietet jede menge platz abseits der straße. das öffentliche verkehrsnetz ist durch die buslinie 1ab perfekt angebunden. der innenhof ist mit insgesamt 2 kinderspielplätzen ausgestattet. für alle autofahrer gibt es die möglichkeit einen freien stellplatz oder einen tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. die komplette anlage ist voll unterkellert, das bedeutet sie gelangen von ihrem stiegenhaus direkt zu ihrem eigenen kellerabteil und auch zu ihrem tiefgaragenplatz sofern sie einen anmieten möchten. aufgrund der anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien wohnungen. haben wir derzeit keine passende wohnung für sie frei? gerne können sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer vormerkliste anmelden. sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue einheiten informiert. freie wohnung top 09 - ab !!! zur vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-zimmer wohnung in ruhiger lage. die ca. 63,12 m² große wohnung mit 3-zimmer (2 schlafzimmer) und ca. 6,81 m² loggia befindet sich im 2. liftstock und ist richtung süden ausgerichtet. das gebäude bietet ihnen unter anderem eine tiefgarage , ein geräumiges kellerabteil , einen fahrradraum , uvm. die wohnung wird vorerst auf 10 jahre befristet vermietet. zur raumaufteilung: vorzimmer badezimmer mit badewanne, waschmaschinenanschluss, handwaschbecken und handtuchheizkörper separates wc inkl. handwaschbecken abstellraum 2 schlafzimmer wohnküche mit ausgestatteter küche, zugang zur loggia mit außenrollläden. highlights: fußbodenheizung küche außenrollläden abstellraum getrenntes bad und wc tiefgaragenplatz oder freier stellplatz gegen aufpreis möglich! kellerabteil kinderspielplatz in der anlage kosten: miete: 965,-- eur (inkl. betriebskosten und ust.) kaution: 3 bruttomonatsmieten provisionsfrei für den mieter vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 jahre parkplatzkosten freier stellplatz: 48,-- eur brutto inkl. bk tiefgarage: 72,-- eur brutto inkl. bk finanzamtvergebührung: 30,-- eur kaution 300,-- eur 6 monate kündigungsverzicht – danach 1 monat kündigungsfrist / unbefristetes mietverhältnis bei dem angeführten mietpreis handelt es sich um eine kaltmiete, somit sind sämtliche energiekosten wie warmwasser-, heiz- und stromkosten nicht inkludiert. energiebedarf: der heizwärmebedarf beträgt 28,89 kwh/m²a , welcher der klasse b entspricht. informationen und besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für sie. bei abschluss eines kauf- oder mietvertrages fallen kosten gemäß nebenkostenübersicht an. gerne berate ich sie hierzu persönlich. wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches naheverhältnis mit dem abgeber/der abgeberin hin! irrtum und änderungen vorbehalten! worauf warten sie noch? chantl-t sie wollen ihre immobilie verkaufen? dann sind sie bei uns goldrichtig! gerne beraten wir sie kostenlos bei der bewertung ihrer immobilie und präsentieren ihnen die dafür entscheidenden informationen und unterlagen unverbindlich. unser service für sie: wenn sie sich für diese immobilie entschieden haben, begleiten wir sie gerne vom kaufanbot weg inkl. klärung von sonderwünschen und der vertragsunterzeichnung über die wohnungsübergabe bis hin zu diversen ummeldungen wie strom und gas. entsprechende formulare oder auch meldezettel stellen wir ihnen sehr gerne zur verfügung. gerne unterstützen wir sie auch bei der finanzierung ihres traumobjekts und finden mit unseren langjährigen partnern die besten konditionen für sie. vereinbaren sie noch heute einen termin, wir beraten sie gerne! chantl-t wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. in der nähe: akademiepark, neunkirchner straße, autobahnauffahrt a2, die buslinie 1ab bleibt direkt vor der haustüre stehen und bringt sie schnell richtung hauptbahnhof. von dort aus sind sowohl nach wien als auch stadtauswärts jegliche zuglinien zu nutzen.