3 rooms apartment of 8143 m² in Vienna

Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien bietet auf ca. 81 m² eine geräumige und gut durchdachte Aufteilung. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sorgt für helle Räume und sonnige Stunden im Freien. Die vollmöblierte Wohnung inklusive moderner Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Sorgen um Möbel oder Ausstattung. Ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage nahe der Alten Donau sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Anmietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 81,43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,07 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 10,17 m² Wohnküche: ca. 29,40 m² Zimmer 1: ca. 19,77 m² Zimmer 2: ca. 15,62 m² separates WC: ca. 5,21 m² Badezimmer: ca. 3,69 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € (inkl. BK, Stellplatz und Möbel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in 1220 Wien am Hochwaldweg 2, unweit des Westfield Donauzentrums, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn, Straßenbahn und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die Alte Donau ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Die Umgebung kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in einer grünen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,95 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <2.175m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <575m Universität <1.700m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <375m Bank <400m Post <425m Polizei <550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap