Rent 3 bedroom apartment of 7075 m² in Vienna

Schöne Terrasse in Hofruhelage! Tolle Anbindung, nähe Bahnhof Meidling! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung! 
 
In Hervorragender Lage des 23. Bezirks wird diese geräumige, knapp 71 m2 große Wohnung,  vermietet. Ebenfalls steht Ihnen eine schöne Loggia  mit ca. 17m2 zur Verfügung, wo Sie Ihren Feierabend erholsam ausklingen lassen können. Die Wohnung kann mittels Lift bequem erreicht werden.
Die  3-Zimmerwohnung ist sehr hell und weitläufig und gliedert sich wie folgt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche  Zimmer sowie die Terrasse von allen Zimmern getrennt begehbar . 
In den Nassbereichen wurden zeitlose, weiße Fliesen  und stilvolle blaue Fließen angebracht. In den restlichen Räumen wurde ein schöner, eleganter Parkett verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um  energieeffiziente, mehrfach verglaste, Kunststofffenster . Die Küche  ist mit einem  Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd, einer Spüle sowie diverse Kästen zur Ablage ausgestattet und bietet überaus ausreichend Platz. (Es wird vermerkt, dass die Küche lediglich zur Verfügung gestellt wird)
Auf Grund des unverbauten und weitreichenden Blickes  können Sie auf  Ihrer Terrasse den Ausblick genießen und sich vollkommen ungestört entspannen.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fernwärme .
 
Das Objekt ist ab sofort verfügbar  und wird auf die Dauer von 5 Jahren  vermietet. Die  monatlichen Kosten  belaufen sich auf Euro  (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert). 
 
Öffentliche Verkehrsanbindung :
Die Liegenschaft an der Breitenfurter Straße 378 in Wien (23. Bezirk) bietet verschiedene öffentliche Anbindungen. Die nahegelegene Buslinie  62A  verbindet diesen Bereich mit anderen Stadtteilen und bringt Passagiere zur U-Bahn-Linie  U6 , die gut erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich liegt die S-Bahn-Station Liesing nicht weit entfernt und stellt Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof sowie zu anderen Regionen bereit.
Für Radfahrer gibt es ebenfalls eine Radroute in der Nähe, die zum Liesingbach und dessen Erholungsgebiet führt.
 
Kosten:
Monatliche Miete: 1.249,– Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,– Euro
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 73,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <1.975m Krankenhaus <2.100m
Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <5.125m Höhere Schule <6.125m
Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <300m
Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <800m Polizei <600m
Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <475m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <2.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap