1 room apartment of 103 m² in Vienna

IN SCHÖNEM STILHAUS MIT ROMANTISCHEM INNENHOFHelles 40m² großes Apartment zentraler Lage des 9. Bezirks( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )— 2.Liftstock —Bezugsdatum: Vom Vorzimmer gelangt man in das helle, große 22m² Wohn-/Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld mit 2 Feldern, Kühlschrank + Gefrierfach, elektrischer Entlüftung und einem Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen 5m² großen Abstellraum mit Fenster in den kleinen Innenhof, welcher als Garderobe oder Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, elektrischer Entlüftung, fliesenbündigem Spiegel + Beleuchtung, einem Waschbecken und einem WC versehen.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250,–GESAMTMIETE: € 851,51 inkl. BK, Möbelmiete, Liftkosten-Akonto Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto & MwSt.HMZ: € 523,79 netto BK: € 85,29 netto MwSt: € 83,85Heizungs-Akonto: € 71,80 netto Warmwasser-Akonto: € 47,60 nettoLiftkosten-Akonto: € 11,90 netto Möbelmiete: € 26,28 netto Infrastruktur: Durch die Nähe zu Straßenbahnlinie 38 und 37 sowie der U-Bahn-Linie U6 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – auch die Straßenbahnlinie D ist in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Schritten gelangt man zu einem Billa, einem Hofer und einem Spar auf der Nussdorfer Straße, wo sich auch ein Libro, eine Apotheke, ein Bipa und eine Trafik befinden. Zusätzlich gibt es auf der Nussdorfer Straße Lokale und Restaurants. Eine aktuelle Schul-& Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 75,7 fGEE: 2,37 Beziehbarkeit: sofort Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € 851,51 inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Möbelmiete, Sonstiges, Liftkosten, MwStHMZ: € 523,79 BK: € 85,29 MwSt: € 64,73 BK: € 85,29 HZ-Akonto: € 71,80 WW-Akonto: € 47,60 Möbelmiete: € 26,28 Sonstiges: € 1,-​- Liftkosten: € 11,90 Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.500,-​-