2 rooms apartment of 52m² in Vienna

Helle Balkonwohnung in zentraler RuhelageDiese stilvolle Wohnung überzeugt mit ihrem sehr guten Zustand, einem durchdachten Grundriss und einer Lage, die kaum besser sein könnte: zentral gelegen an der Breitenfurter Straße – und dennoch angenehm ruhig dank der hofseitigen Ausrichtung.HighlightsKomplette Sanierung 2020 – die Wohnung präsentiert sich im Top-Zustand.Zentrale Lage: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser Urbanität genießt man im Inneren eine überraschende Ruhelage.Hofseitiger Balkon – ideal, um den Feierabend in Ruhe und ohne Straßenlärm ausklingen zu lassen.Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen.Sehr gute Raumaufteilung:einladender Vorraum mit Zugang zu Bad und WCgroßzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugangseparate Küchezusätzliches Zimmer AusstattungLift im Haus – komfortabler Zugang bis zur Wohnungsebene, barrierefrei und praktisch im Alltag.Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und SchlafräumenZeitlose Fliesen in Küche, Bad und WCModerne SanitärausstattungWICHTIG:Da e- Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung befindet sich in der Breitenfurter Straße, in einer besonders attraktiven Lage des 23. Bezirks. Direkt vor der Haustür fließt der Liesingbach, der mit seinen Spazier- und Radwegen zu Bewegung und Erholung im Grünen einlädt. Trotz der ruhigen, hofseitigen Ausrichtung ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten sowohl zur U6 Station Alt Erlaa als auch zum Bahnhof Liesing mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss. So kombiniert die Adresse eine zentrale, bestens angebundene Lage mit der Nähe zur Natur.