Rent 2 bedroom apartment of 4735 m² in Wien

Die 2   Zimmer-Wohnung  mit einer Wohnfläche von knapp  47,25 m2  zzgl.  2 Balkone  von ca.  7,82 m2  befindet sich im  1. Dachgeschoss  eines neu errichteten Neubaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift welcher Ihnen das Stiegen steigen jederzeit erspart. 
In den Zimmern wurde ein Parkettboden  verlegt, der  Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der  Vorraum & Abstellraum  ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Dusche  und   ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit einem Waschbecken ist  separat.
Bei den  Fenster  handelt es sich um  mehrfachverglaste Kunststofffenstern.  Die Küche  verfügt über sämtliche Geräte, von einem  Kühlschrank  mit  Gefrierfach , über einen  Herd , einen  Backofen  sowie einer  Spüle  bis hin zu einem  Geschirrspüler  und  Dunstabzug, ist alles vorhanden.
Das Badezimmer  ist mit einer  Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und einer Handtuchhalterungen ausgestattet. 
Die 2 Zimmer-Wohnung wird auf die befristete Dauer von 4 Jahre vermietet und ist ab verfügbar.
 
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) hochwertige Ausstattung 
-) Fußbodenheizung und Außenbeschattung
-) moderne Küche
-) perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
-) 2 Balkone
 
Zur Wohnung:

einladender Vorraum
neue Küche
gemütliches Wohnzimmer
kuscheliges Schlafzimmer 
modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC
Abstellraum
2 Balkone
Kellerabteil

 
Mietkosten: 
monatlicher Mietpreis: € 849,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.  
 
Nebenkosten: 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt
 
Infrastruktur:
Hier lassen sich Erholung Zuhause, Nahversorgung und vielseitige Freizeitgestaltung im Grünen ganz einfach vereinen. 

U2 Aspernstraße 
Buslinie 26A, 92A, 93A, 97A, 80A

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 kWh/m²a  (Klasse B).
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka unter zur Verfügung. 
 
Wohnen mit Parkblick – Modern & Chic
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <150m Apotheke <550m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.400m
Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <2.050m Höhere Schule <1.950m
Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.075m
Sonstige Geldautomat <225m Bank <150m Post <800m Polizei <475m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <250m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap