4 rooms apartment of 142m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine helle und vollständig renovierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Personenaufzug – in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Objektbeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbau-Charme, hohe Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Mieter, die eine stilvolle, zentral gelegene und bestens angebundene Innenstadtlage schätzen. Raumaufteilung: Großzügiges Entree Salon Drei Zimmer Küche Bad Separates WC Ausstattung und Besonderheiten: Parkettböden Gasetagenheizung Moderne Küche mit allen Geräten Lift im Haus Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Aktueller Status und Übernahme: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Februar 2026 wieder zur Verfügung. Besichtigungen können mit den derzeitgen Mieter jedoch bereits koordiniert werden. Lage und Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.