1 room apartment of 94m² in Vienna

HELLE MIETWOHNUNG - NÄHE BOTANISCHER GARTEN 1. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre), besonders elegantes, modernisiertes Althaus INFRASTRUKTUR: Straßenbahn O, 71, S-Bahn Rennweg, Nähe zum Hauptbahnhof RAUMAUFTEILUNG: * zentraler Vorraum, * großzügiges Wohn-Esszimmer mit verglastem Erker, * kleine Küche, * zwei Schlafzimmer (10,7m² und 14,7m²), * ein großes Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Wasch-/Trockenmaschine), * ein WC extra AUSSTATTUNG: Parkettboden, komplett ausgestattete Küche (Induktionskochfeld), elektrische Aussenjalousien, Alarmsystem für das Haus (BK inkludiert), Brandmelder, Mauersafe, Kellerabteil, Gas-Hauszentralheizung (Niedrigenergieanlage), Warmwasserboiler (Strom) zusätzliche, monatliche Vorschreibungen: * Heizung: derzeit Euro 68,84 inkl. 20% USt. * Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.