1 room apartment of 88m² in Vienna

HELLE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - NÄHE SERVITENVIERTEL / PORZELLANGASSE - SOFORT VERFÜGBAR 6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), gepflegtes Gebäude im Hoftrakt (Baujahr: 1985), Hofruhelage mit Grünblick und Blick auf die Türme der Servitenkirche RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36m²) mit Ausgang auf die * Loggia (ca. 7m²), * separate Küche, * Flur, * zwei Schlafzimmer (ca. 12m² und 13m², das kleinere davon ist schmal und nur für ein Einzelbett möglich), * Badezimmer mit Wanne, * separates WC, AUSSTATTUNG: * Parkettboden (großteils neu abgeschliffen), * Kunststoffboden in Küche, Vorraum und Flur, * ausgestattete Küche (kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach, schmaler Geschirrspüler), * Innen- und/oder Aussenjalousien, * praktische Einbauschränke im Flur, * Waschmaschine im Badezimmer, * Gas-Hauszentralheizung (zuzügliche, monatliche Akontierungen derzeit: Heizung € 48,77; Warmwasser € 29,81), * Klimaanlage im Wohnzimmer, * Einlagerungsraum (ca. 5m²) mit Stromanschluss im Stiegenhaus auf gleicher Ebene, * Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage (Kosten sind in der Gesamtmiete inkludiert), * Fahrradraum, * kleiner Gemeinschaftsgarten im Hof mit Sandkiste, * Tischtennisraum, * Gemeinschaftsraum, * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben! Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage der letzten drei Lohnzettel erforderlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.