1 room apartment of 192 m² in Vienna

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1995 errichteten Haus in zentraler, ruhiger Wohnstraße und wird befristet vermietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Bus 10A, 39A sowie die Straßenbahnlinien 37 & 38 sind in wenigen Minuten erreichbar. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Komplettküche, zwei Schlafzimmer (nordseitig), ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden in den Zimmern Fliesen in den Nassräumen Komplettküche Gastherme (Heizung/Warmwasser) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kellerabteil Nr. 8 Fahrradraum im Keller Ein Garagenplatz samt Betriebskosten ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.