Rent 3 bedroom apartment of 9055 m² in Vienna

Schöne Terrasse in Hofruhelage! Tolle Anbindung, nähe Bahnhof Meidling! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung! 
 
In einem topsanierten Jahrhundertwendehaus wird diese geräumige, knapp 91m2 große DG-Wohnung,  vermietet. Ebenfalls steht Ihnen eine schöne  Terrasse mit ca. 6m2 zur Verfügung. Die Wohnung kann mittels Lift bequem erreicht werden.
Die  3-Zimmerwohnung ist sehr hell und weitläufig und gliedert sich wie folgt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche  Zimmer sowie die Terrasse getrennt begehbar . 
Die schöne 8m2 große Terrasse liegt im Obergeschoss und ist über ein moderne Holztreppe , vom Vorraum aus, begehbar.
In den Nassbereichen wurden zeitlose, weiße Fliesen angebracht. In den restlichen Räumen wurde ein schöner, heller Laminat berücksichtigt. Bei den Fenstern handelt es sich um  energieeffiziente Kunststofffenster . Die Küche  ist mit einem  Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd, einer Spüle sowie diverse Kästen zur Ablage ausgestattet. 
Auf Grund des unverbauten Blickes  können Sie auf  Ihrer Terrasse den Ausblick geniessen und sich vollkommen ungestört entspannen.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung .
 
Das Objekt ist ab sofort verfügbar  und wird auf die Dauer von 5 Jahren  vermietet. Die  monatlichen Kosten  belaufen sich auf Euro  (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert). 
 
Öffentliche Verkehrsanbindung :
Einen Katzensprung entfernt, befindet sich der “ Bahnhof Meidling “, welcher mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln aufwarten kann:
U-Bahn U6
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 7A, 7B, 9A, 15A, 59A
Badner Bahn
S-Bahn S1, S2, S3, S60
Etliche Zugverbindungen
 
Kosten:
Monatliche Miete: 1.399,– Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,– Euro
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 72,2 kWh/m²a, welcher der Klasse c entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <350m Apotheke <475m Klinik <475m Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <1.350m Höhere Schule <875m
Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m
Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <300m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap