2 rooms apartment of 55m² in Vienna

Beschreibung Zur befristeten Hauptmiete auf fünf Jahre gelangt eine helle 55 m² große Altbauwohnung in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung liegt im 6. mit Liftstock. Da die Räume zentral vom Vorzimmer zu begehen sind, ist diese Wohnung ideal für eine 2er WG oder Pärchen. Aufteilung - zentrales kleines Vorzimmer ( mit Einbaukästen) - hofseitige Einbauküche - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - 7 m2 Balkon Die Zimmer sind in die Heiligenstädterstraße ausgerichtet. Ausstattung: Elektroheizung Klimaanlage Die Wohnung liegt in der Heiligenstädterstraße im 19. Bezirk, verbindet zentrale Erreichbarkeit mit guter Lebensqualität. Die Nähe zzum Donaukanal und zu Grünflächen wie dem Wärhringerpark bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Nahversorgern, Cafés und medizinischen Einrichtungen in Gehdistanz. Trotz des teils höheren Verkehrsaufkommens entlang der Heiligenstädter Straße gilt die Lage durch ihre Nähe zur Spittelau und zur Hohen Warte als attraktiv. ​Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) liegt rund vier Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in alle Richtungen. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahn, Bus (D, 10A, 37A) sowie S-Bahn (S40, S45), was die Adresse zu einer hervorragend vernetzten Wohnlage macht. ​Gesamtmiete €750 inkl BK und USt, exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution € 2250,00 PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.