2 rooms apartment of 107m² in Vienna

Helles 41m² großes 2-Zimmer-Apartment mit sonniger 4m² großem Balkon( Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Bad, WC & Kellerabteil )— 1.Liftstock —Bezugsdatum: Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 24m² Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließendem 4m² großem Balkon. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach versehen. Das helle Schlafzimmer ist 10m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinennanschluss, elektrischer Entlüftung und WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Infrastruktur: Das Apartment liegt in einer herrlichen Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Restaurant Steirerstöckl und der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Waldtieren und einem Erlebnisspielplatz für Kinder. In fußläufiger Distanz gibt es eine Trafik, einen Billa, einen Spar und die Sonnenapotheke – weitere Geschäfte befinden sich entlang der Straßenbahnlinie 41 die in Gehdistanz ist. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 54,90 fGEE 1,12Beziehbarkeit: Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € 830,84 inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Sonstiges, MwStHMZ: € 590,-​- BK: € 107,90 MwSt: € 69,79 BK: € 107,90 HZ-Akonto: € 33,46 WW-Akonto: € 20,-​- Sonstiges: € 1,-​- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.000,-​-