5 rooms house of 128 m² in Klein-Engersdorf

Beschreibung Dieses äußerst einladende Reihenhaus am Fuße des Bisambergs bietet nicht nur eine praktische Wohnfläche und genügend Stauraum, sondern auch einen schönen Fernblick. Es hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, Essbereich, voll ausgestatte Küche (ca. 5 Jahre alt), Wohnbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse, Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, eine offene Ankleide, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC Dachgeschoß: 1 Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, die einen herrlichen Fernblick bietet Kellergeschoß: Technikraum, 3 Abstellräume Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Heizbösch) über Fußbodenheizung, auch im Keller. Das Haus ist großteils klimatisiert. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Das Haus wird bis Ende August noch bewohnt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.