1 room apartment of 453 m² in Vienna

HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG - BEIM SERVITENVIERTEL 2. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre, mit Verlängerungsoption), gepflegter Altbau öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, Bus 40A, U4, alle Einkaufsmöglichkeiten in der Porzellangasse und Servitengasse, der Liechtensteinpark ist wenige Gehminuten entfernt RAUMAUFTEILUNG: * geräumiges Vorzimmer, * zwei prachtvolle Wohnräume, * separate moderne Küche, * zwei große Schlafzimmer , * zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne und WC; ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss), * ein extra Gäste-WC, * zwei Abstellräume AUSSTATTUNG: Parkettböden (großteils Tafelparkettböden) hohe Räume, Flügeltüren komplett ausgestattete Küche Klimaanlage (in 3 Räumen) Gasetagenheizung Warmwasserboiler Auf Wunsch werden die Kabelkanäle noch entfernt. Diese Wohnung kann auch als Büro genutzt werden (10% USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.