4 rooms apartment of 109m² in Vienna

Optimal eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche gemäß Plan + ca. 4 m² LOGGIA, südwestseitig orientiert / ca. 9 m² Vorzimmer + Schrankraum (ca. 7 m²) + großzügiges Wohnzimmer + separate, ausgestattete Einbauküche + 4 getrennt begehbare Zimmer (ca. 10 m² – 18 m²) + Badezimmer (ca. 4 m²) + separates WC + Abstellraum (ca. 1,5 m²). Die Wohnung wird weiß ausgemalt übergeben und befindet sich in gutem Zustand. WEITERS: Baujahr ca. 1975 / Parkettböden / Hauszentralheizung, die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 344,63 brutto / absolute RUHELAGE in begehrter Grünwohnlage des 13. Bezirks nahe Speising / ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe / gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 56A und 56B mit rascher Verbindung zur U4-Station Hietzing sowie zur S80 / zusätzlich gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 60 / dadurch komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten / Mietdauer nach Vereinbarung – z. B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro Mietzins netto + 268,59 BK netto + 134,55 USt. = Euro 1.480,- brutto GESAMT. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.