4 rooms apartment of 83 m² in Vienna

Diese in 2018 neusanierte 4 Zimmer Neubau Wohnung inklusive Terrasse, befindet sich im DG (mit Lift) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Diese herrliche Terrassen-Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer straßenseitig) als auch nach Südosten (Schlafzimmer - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Ein Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 15 m² Terrasse mit tollem Ausblick. Alle Zimmer sind getrennt begehbar !! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet. BEZUGSFERTIG AB !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden. Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße. Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Küche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Terrasse, Keller Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO Erste Brutto Monatsmiete EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.