2 rooms apartment of 63 m² in Hohenems

Beschreibung im Zentrum Hohenems, Fußgängerzone großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia,barrierefrei, ökologische Bauweise, beste Energiezahl Vertrag beginnt mit 1.September 2025Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne.Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind.Das Haus ist in modernstem Zustand mitFernwärmeanschluss (Heizwerk Hohenems). Energiesparhaus.Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.Die Nutzfläche beträgt 63,40 m2 und teilt sich auf in Küche mit offenem Esszimmer, Wohnzimmer,Schlafzimmer, einem hochwertigenBadezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick in dasZentrum und ins Grüne. Im Badezimmer ist auch ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein eigenes großes und trockenesKellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das neue Rathaus,eine Bäckerei, Buchhandlung,ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb vonHohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an.Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlichangemietet werden um Euro 85,00, ein Stellplatz im Freien für Euro 65,00Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 55,00 und eine Pauschale für Strom von Eur 42,00Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom, Heizung und Warmwasser Euro einmalige Kosten: Kaution Euro3.000,- Provision KEINE Für die Mietvertragserrichtung verrechnet die Hausverwaltung Euro 150,-DIE WOHNUNG WIRD OHNE MÖBEL VERMIETET!Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.Informationen und Besichtigungen:Ein Einkommensnachweis ist zwingend erforderlich und zu übersenden.