2 rooms apartment of 60 m² in Linz

Helle, exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter in Toplage der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 60,74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses, ideal gelegen zwischen dem Linzer Volksgarten und dem Schillerpark. Die Wohnung ist bequem über einen barrierefreien Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. AUFTEILUNG: - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer (inkl. WC) - Abstellraum Ein Pluspunkt ist definitiv die moderne und voll ausgestattete Einbauküche samt Kochinsel, welche ausreichend Platz zum Kochen und Bekochen von Gästen bietet. Das großzügige Schlafzimmer erreicht man am Ende des Gangs angrenzend zum Badezimmer, welches über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine optisch abgetrennte Toilette verfügt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zudem steht im Untergeschoß ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf separat zu monatlich € 175,00 brutto angemietet werden. Die zentrale Lage nahe der Linzer Landstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Musiktheater befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 825,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 126,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 951,95 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizkosten und Stromkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. HINWEIS: Bei Bedarf stehen vom Vormieter diverse Möbel/Geräte zur Ablöse frei - nähere Details auf Anfrage! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.