3 rooms apartment of 84m² in Pixendorf

HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den 9,20 m² großen Balkon, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 20 m² große Galerie, die sich ideal für ein Büro oder einen Lesebereich anbietet, diese Fläche ist in der Wohnflächenangabe nicht inkludiert. Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. ZUBEHÖR: 2 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil BESCHREIBUNG: das Wohnhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet, der Wohnbereich wurde mit einem Eiche Klebeparkett ausgestattet, ein Natursteinbelag befindet sich im Badezimmer, WC, Abstellraum und Eingangsbereich, der Balkon wurde mit Natursteinplatten ausgelegt, Tischler Einbauküche inkl. Geräte, Fußbodenheizung erfolgt über eine Fernwärmeleitung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Klimaanlage, Eingangstüre Widerstandsklasse 2, Medienversorgung (Telefonanschluss und Sat-Anschluss). ENERGIEKENNZAHL: HWB 29,59 fGEE 0,65 BEFRISTUNG: 3 Jahre BEZIEHBAR: August 2026 Nettomiete: EUR 981,06 exkl. 10% Ust Betriebskosten: EUR 152,04 exkl. 10% Ust Parkplätze: EUR 23,64 exkl. 20% Ust 10% Ust.: EUR 113,31 20% Ust.: EUR 4,73 Gesamtmiete: EUR zuzüglich Heiz- und Stromkosten KAUTION: EUR Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. LAGE: ruhige, sonnige und sehr verkehrsgünstige Lage, 10 Radfahrminuten, 20 Gehminuten oder 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Zugverbindung nach Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten, Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pöltern, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten. Die Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, eine Volksschule, Kindergärten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank und Gastronomie. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Finden Sie weitere Objekte unter mmobilien-t oder folgen Sie uns auf und auf Instagram: oertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!