Rent 2 bedroom apartment of 5217 m² in Wien,Favoriten

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung an der Arsenalstraße. Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock und bietet vom Balkon einen grandiosen Weitblick auf Wien. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Teil der Ausstattung ist eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die gesamte Wohnungseinrichtung kann für eine Ablöse von € 3.900,- übernommen werden . Zusätzlich zur Wohnung steht ein Garagenplatz im Haus für monatlich € 149,00 zur Verfügung.
Das hochmoderne Wohngebäude verfügt viele Annehmlichkeiten wie einen Hauseigenen Fitnessraum sowie einen Gemeinschaftsraum.
Ausstattungsstandards:

Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Vollmöblierung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Deckenkühlung
Personenaufzug
3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster 
Parkettboden 
großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) 
Innentüren weiß 
Sicherheits-Wohnungseingangstüren
hochwertige Sanitäreinrichtung 
Gemeinschaftsraum
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Paketboxen
Allgemeingarten (inkl. Kinderspielplatz)
Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
 
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: €   (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Energiekosten werden nach dem direkten Verbrauch berechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird um € 149,00  (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) pro Monat mitvermietet. 
 
Nebenkosten: 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
PROVISIONSFREI
 
Infrastruktur: 
Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis . Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belvedere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt . Der CAT ( City Airport Train ) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat .
 
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 24,10 kWh/m²a – Klasse B
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <525m Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <525m Universität <1.000m Höhere Schule <1.475m
Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <675m
Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <500m Polizei <525m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap