2 rooms apartment of 65m² in Graz

Überaus helle, freundliche Single- und Pärchenwohnung in idyllischer Grünlage; 1. und gleichzeitig letztes Obergeschoß - kein Nachbar darüber (!); sehr guter Gesamtzustand - Erstbezug nach Generalsanierung - (Böden, Türen, Wände, Badezimmer, Toilette - alles wurde durch Fachfirmen soeben FRISCH saniert); 31 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination) und Ausgang auf den terrassenartigen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne ; 19 m² Schlafbereich ; geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit großer WalkIn-Regenwalddusche, Fenster, Sprossenheizkörper sowie Platz für Handtuchregal ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; weiße Innentüren; Massivparkettböden; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden (+ teilw. Insektenschutzgitter); Glasfaser-Internet im Haus; großes Kellerabteil mit Steckdose, Fenster und eigenem Licht; extra Fahrradkeller ; optional Tiefgaragenplatz € 87,- mtl; 8 Radmin. zur Privatklinik Ragnitz /Berthold-Linder-Weg; 11 Radmin. zum LKH/MedUni; 14 Radmin. zum Schillerplatz sowie zur KF-Uni/ Merangasse; kleine, überschaubare Wohnanlage in Grazer Bestlage - am Ruckerlberg; eingebettet in eine hübsche Einfamilienhaus- und Villengegend inmitten vieler Grünflächen ; keine Katzen- oder Hundehaltung; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. € 90,- Zentralheizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.