Rent 4 bedroom apartment of 16931 m² in Wörschach

In einem wunderschönen Jugendstilhaus in der Grillparzerstraße, in sehr ruhiger Lage, wird im 02. OG eine generalsanierte Altbauwohnung ab Juli 2024 neu vermietet. Die ca. 170m² große Einheit mit 4,5 Zimmern kann sowohl als Wohnung, als auch als Büro- oder Praxiseinheit angemietet werden. (Keine Studentenwohngemeinschaften). Die 4 sehr großen Zimmer, 2 straßenseitig nach Osten und 2 hofseitig nach Westen ausgerichtet, bzw. 1 größeres Kabinett ebenfalls nach Westen ausgerichtet, zeichnen diese große Altbaueinheit aus. Eine vollständige Küche mit Sitzgelegenheit und kleiner Speis sowie einem Südbalkon sind ebenfalls vorhanden, wie auch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Selbstverständlich verfügt diese Einheit über ein separates WC. Zu erwähnen ist auch, dass der in L-Form geschnittene Vorraum eine zusätzliche Lichtquelle durch einen Lichthof samt gr. Fenster bietet.
Der monatliche Mietzins beträgt netto EUR 2.475, - Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 228,55. Sofern Sie diese Einheit als Wohnung nützen wollen, kommen sowohl bei dem Mietzins als auch bei den Betriebskosten jeweils 10% USt. dazu. Wenn Sie diese Einheit als Büro- oder Praxis nützen möchten, fallen jeweils 20% USt. an. Beheizt wird die Einheit mittels Gastherme, wobei Sie selbst für Strom und die Heizung mit dem jeweiligen Anbieter einen Vertrag abschließen müssen.
Als Kaution fällt ein Betrag von EUR 9.000, - in BAR an. Festzuhalten ist, dass sich die Einheit im 02. OG ohne Lift befindet.