Rent 2 bedroom apartment of 54 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk Nahe des Hanusch Krankenhauses. 
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und punktet durch tolle Raumaufteilung und gemütliches Flair.
ZUR WOHNUNG:
Über einen Vorraum mit rund 5,50 m² Größe betritt man die gemütliche knapp 54,53 m² große Wohnung. Von hier aus ist auch der angrenzende Abstellraum erreichbar, der genügend Platz für eine Garderobe und diverse Utensilien des Haushalts bietet.
Das Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 10,30  m²  auf und bietet  ausreichend  Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank neben der Türe.
Das angeschlossene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.
Die Wohnküche mit Blick ins Grüne und einem sehr angenehmen Lichtverhältnis ist gut dimensioniert, um es sich richtig gemütlich einzurichten. Auf über 26 m² lassen sich eine Couch, ein Esstisch und Sideboards gut stellen. Am gemütlichen knapp 2  m²  großen Balkon kann man gut entspannen und Kräuter pflanzen.
Die integrierte Küche lässt sich als zeitlos beschreiben, sie ist mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet, bietet viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche und verfügt sogar über eine Mikrowelle.
Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet.
Zusammenfassend eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare in Grünruhelage.
Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Radfahren ein.
Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.
 
KOSTEN:
Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 830,00 Euro
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Einmaliges Honorar + Mietvertragerrichtungsgebühr an die Hausverwaltung Rustler: 336,00 Euro brutto 
 
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m
Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hütteldorfer Straße, Hanusch Krankenhaus, Friedhof Baumgarten