4 rooms house of 287 m² in Vienna

Neubauwohnung - 4 Zimmer, Stiege 1/ Top 18 Die im ersten Obergeschoß gelegene vier Zimmer Wohnung bietet nicht nur ein ausgezeichnetes Wohngefühl, sondern auch hochwertige Ausstattungsdetails. Der Außenbereich (21,39 m²) inklusive Wasser- und Stromanschluss, ist teilweise überdacht und bietet ausreichend Raum für Sitzgarnituren und einen Outdoor-Essbereich. Im Wohn-Essbereich sowie in den drei Schlafzimmern ist hochwertiger Fischgrätparkett der Marke Scheucher verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Stauraum bietet neben einer Nische im Vorraum auch ein eigener Abstellraum. Ebenso ist der Wohnung ein 5,17 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Besonderheiten 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer Teilweise überdachte Außenfläche (21,39 m²) Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation Dieses Projekt wurde mit einem technisch hoch innovativen CO² -neutralen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Durch die Nutzung von Erdwärme, zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen und 100% Ökostrom ermöglicht es eine umweltfreundliche Wärme- und Kältebereitstellung. Ideale Lage An einem der traditionsreichsten, grünsten und elegantesten Ecken Wiens erwecken wir eine wahre Legende aus ihrem Schönheitsschlaf: " Zur Schönen Agnes " in der Sieveringer Straße 221 in Wien Döbling . Nur wenige Minuten vom Wienerwald entfernt und gleichzeitig bestens an die Wiener City angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Heurigengegend ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Das Wohnjuwel punktet mit allen technischen Vorzügen eines Neubaus, optisch bleibt das Projekt seinem ursprünglichen Design aus der Vergangenheit jedoch absolut treu. Ihr neues Zuhause gliedert sich somit perfekt in die charakteristische Sieveringer Weinhauerlandschaft ein. Zur Schönen Agnes befindet sich unmittelbar am Tor zum Wienerwald , wirklich mitten im Grünen und dennoch erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten. Mit dem Bus 39A sind Sie in 10 Minuten nicht nur bei allen Supermärkten, der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt mit stadtbekannten Delikatessenläden , sondern erreichen auch alle Verbindungen wie S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahnen in die City. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen kleine Bionahversorger und Heurigenlokale zur Verfügung. Döbling zählt nach der Inneren Stadt zum teuersten und luxuriösesten Wohnbezirk in Wien. Unser Projekt findet sich in prominenter und grünster Lage, eingebettet in beste Nachbarschaft. Folgender Inhalt wird aufgrund Ihrer Cookie-Einstellungen nicht angezeigt: Google Maps Um den vollen Funktionsumfang unserer Website nutzen zu können, akzeptieren Sie bitte die funktionalen Cookies. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website. Zustimmung erteilen Alternativ können Sie alle Cookie-Einstellungen bearbeiten