4 rooms house of 412 m² in Vienna

Etagenwohnung mit Loggia und Balkon - 4 Zimmer, Stiege 1/ Top 13 Diese im ersten Obergeschoß gelegene 4 Zimmer Wohnung überzeugt mit Ihrem gut aufgeteilten Grundriss. Neben einer südseitigen Loggia (11,50 m²) besitzt die Wohnung zusätzlich noch eine überdachte und nach innen gerichtete Freifläche (8,11 m²) . Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien sowie für Home-Office Tage. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet (z.B.: Keramik von Laufen Pro). Der Fischgrätparkett im Wohnbereich sowie die mit Isolierglas ausgestatteten Kastenfenster verleihen der Wohnung ihren markanten Biedermeier Flair. Zusätzlich zu einem 6,55 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung über zwei insgesamt 4 m² große Abstellräume. Besonderheiten 4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer Südseitige Loggia (11,50 m²) Zusätzliche überdachte und nach innen gerichtete Freifläche (8,11m²) Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung Isolierverglaste Kastenfenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation Dieses Projekt wurde mit einem technisch hoch innovativen CO² -neutralen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Durch die Nutzung von Erdwärme, zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen und 100% Ökostrom ermöglicht es eine umweltfreundliche Wärme- und Kältebereitstellung. Ideale Lage Zur Schönen Agnes befindet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk – im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und s chönsten Wohnbezirken Wiens. Mit dem Bus der Linie 39A , dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn , U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38 . In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung. Folgender Inhalt wird aufgrund Ihrer Cookie-Einstellungen nicht angezeigt: Google Maps Um den vollen Funktionsumfang unserer Website nutzen zu können, akzeptieren Sie bitte die funktionalen Cookies. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website. Zustimmung erteilen Alternativ können Sie alle Cookie-Einstellungen bearbeiten