1 room apartment of 88m² in Vienna

Charmante Single-Wohnung zwischen urbanem Leben und Natur Diese einladende Wohnung mit ca. 32 m Wohnfl che befindet sich im Herzen von Nussdorf eingebettet zwischen historisch gepr gten Gassen und idyllischen Weinbergen. Hier verbindet sich st dtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise. Die Wohnung berzeugt durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung : vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das gro z gige Wohnzimmer sowie in das Badezimmer. Direkt aus dem Wohnzimmer betreten Sie auch die charmante Au enfl che , die zu entspannten Fr hlings- und Sommerabenden im Freien einl dt. Die integrierte K chennische ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Elektroger ten ausgestattet. Eine ideale Oase f r gem tliches Wohnen in der Stadt und gleichzeitig ganz nah an der Natur. Die Fl chen der 1-Zimmer-Wohnung gliedern sich in: - Vorzimmer - Wohnzimmer - K che - Badezimmer - Balkon Die Wohnung wird vorerst f r 5 Jahre befristet vermietet. Kosten bersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 750,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR 2250,00 (3 BMM) Besichtigung & ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.