1 room apartment of 38m² in Vienna

Das gem tliche Apartment befindet sich in einer sch nen und ruhigen Lage im Herzen von Nussdorf umgeben von Weinbergen und Heurigen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet einen Wohnraum, K che, Badezimmer, Abstellraum, und Kellerabteil. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach einer Sanierung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Station Nussdorf (200 m). Die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gew hrleistet. Gesch fte f r den t glichen Bedarf, rzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer N he. Ausstattung Vorzimmer Wohnzimmer mit gro em Fenster K che Bad mit Dusche Abstellraum WC Keller Waschk che Fahrrad-Raum Laufzeit: Befristet 5 Jahre mit Option auf Verl ngerung Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300,- Euro, zzgl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort verf gbar. F r Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verf gung: ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und nderungen vorbehalten! Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.