2 rooms apartment of 47m² in Hohenems

Beschreibung Zentrum Hohenems, Fußgängerzone verfügbar ab sofort Ende September 2025 - Vorlage LOHNZETTEL verpflichtend. Bitte bei der Anfrage dazu um Auskunft.2 Zimmerwohnung mit Loggia,barrierefrei, ökologische Bauweise, beste EnergiezahlNICHTRAUCHERWOHNUNGDie Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne.Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind.Das Haus ist in modernstem Zustand mitFernwärmeanschluss (Heizwerk Hohenems). Energiesparhaus.Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.Die Nutzfläche beträgt 47,50 m2 und teilt sich auf inWohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem hochwertigenBadezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick in dasZentrum.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine alteingesessene Bäckerei, eine Buchhandlung,ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb vonHohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an.Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlichangemietet werden um Euro 85,00, ein Stellplatz im Freien für Euro 65,00Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 878,38 Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 45,00 und eine Pauschale für Strom von Eur 35,00Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom, Heizung und Warmwasser Eur 958,38einmalige Kosten: Kaution Euro2.875,- Provision KEINE Für die Mietvertragserrichtung verrechnet die Hausverwaltung Euro180,-Informationen und Besichtigungen:Einkommensnachweis erforderlich.Rauchverbot in der Wohnung und im Haus.