1 room apartment of 81m² in Vienna

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen im Haus!Highlights Urban LivingHell und freundlichBarrierefreiParkettbodenAusgezeichnete InfrastrukturBalkon, Garten und Terrasse Urbanes Leben im 3. BezirkDie Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alleswas du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.Markanter Eckpunkt: Entworfen vom Architekturbüro Roger Karré bietet der Wehleweg 9 im Durchschnitt die größten Wohnungen, elegante Loggien und Balkone sowie eine außenliegende Verschattung.Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive.Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verläuft über zwei Etagen. In der unteren Etage verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken sowie über eine geräumige Wohnküche. Über den Vorraum und die Wohnküche gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten. In der oberen Etage verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, eine Toilette mit Handwaschbecken ein Badezimmer mit Badewanne sowie über zwei Zimmer. Über eines der beiden Zimmer erreicht man einen in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattetund die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlichEUR 150,00,-angemietet werden. InfrastrukturDie Lage der Wohnungbietet eine hervorragendeInfrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebotebefinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Pratersindebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.