1 room apartment of 107m² in Vienna

Highlights Zentral und doch im GrünenModernes Wohnen mit hohen StandardsFreiflächenFußbodenheizungSehr gute Infrastruktur144 m² Terrasse Urbanes Leben im 3. BezirkDie Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alleswas du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.Markanter Eckpunkt: Freimüller Söllinger Architektur gestaltete die prägnante Ecke von IU. Sie schließt direkt an die großzügige Parkachse des Quartiers an und ermöglichen den idealen Über- und Ausblick.Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive.Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein kleines Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich (+40 m²) mit einer modernen, offenen Küche und Zugang zu einer ca. 144 m² großen Terrasse sowie über zwei Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang Terrasse.Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattetund die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Paketboxen.Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlichEUR 160,00,-angemietet werden.Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.InfrastrukturDie Lage der Wohnungbietet eine hervorragendeInfrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebotebefinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um denDonaukanalsowie derWiener Prater sindfußläufig erreichbar.In wenigen Gehminuten erreichen Sie dieU3-Stationen Kardinal-Nagl-Platzund Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.