Rent 2 bedroom apartment of 63 m² in Wieselburg

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hier die Details im Überblick:

27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²
alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Nähe Bahnhof und Zentrum
HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, fGee ca. 0,53
Fertigstellung voraussichtlich November 2024
Details zur Wohnung:

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wieselburg! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Sie ist ideal für Singles oder Paare und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein echtes Schmuckstück, das Sie nicht verpassen sollten!

Die 2 Zimmerwohnung bietet ca. 63m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 13m² und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen, das Abendessen oder den Frühstückskaffee genießen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach.

Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges.

Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Wieselburg begeistern. Hier werden Wohnträume wahr!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Fertigstellung: voraussichtlich Oktober/November 2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom beträgt d er H eizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca.  0,53 Klasse A++.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 707,31 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.141,--.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung betragen € 126,52.

Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei:
Frau Lisa Zimeler
Tel.: DW 641
E-

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