4 rooms apartment of 80m² in Groß-Enzersdorf

Diese stilvoll kernsanierte Wohnung mit ca. 79,18 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Groß-Enzersdorf vereint modernes Design und einladenden Wohnkomfort mit einer großzügigen Terrasse und Zugang zu einem idyllischen Gemeinschaftsgarten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 79,18 m² Zimmer: 4 Küche: Einbauküche - separat angelegt Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Stock: 1. Etage Heizung: Gas, Zentralheizung Keller: Ja Beschreibung: Diese stilvoll und mit viel Feingefühl kernsanierten ca. 79,18 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus bieten modernes Wohnen mit Charakter. Die Immobilie vereint hochwertiges Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ergänzt durch eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die gelungene Verbindung aus hochwertiger Sanierung und einladender Wohnatmosphäre. Über einige Stufen erreicht man die neu sanierte Terrasse, die den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bildet. Von hier aus betritt man die Wohnung durch die neue Hauseingangstür und gelangt in den zentralen Vorraum, der alle weiteren Räume harmonisch miteinander verbindet. Die separate Küche wurde hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und angenehme Belüftung – eine ideale Umgebung für kulinarische Kreativität. Die stilvolle Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Kernsanierung vollständig erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein elegantes Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster – wodurch auch in diesem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre entsteht. Das WC ist separat zugänglich und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet – praktisch und stilvoll zugleich. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Eine großflächige Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Hier lässt sich ein stilvoller Wohn- und Essbereich gestalten, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt außerdem über ein ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Leseecke bietet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Ankleidebereich und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen, separaten Abstellraum, der für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Innen- und Außentüren erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, die Wände weiß gestrichen und ein eleganter Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Auch die komplette Außenanlage wurde neugestaltet, sodass sich die Wohnung nicht nur innen, sondern auch im Außenbereich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Zusätzlich steht allen Bewohner:innen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein schöner Rückzugsort mitten im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einem durchdachten Zuhause suchen. Die abgebildeten Staging-Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Wohnung. Kosten: Brutto HMZ: € 1.425,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Heizkosten: € 181,93 inkl. gesetzlicher USt. Provision: keine Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Autokino Wien, Stadtbefestigung Groß-Enzersdorf, Tenniscenter am Mariensee, Stadler Furt, Seepark, Versuchswirtschaft d Universität f Bodenkultur Wien, Hochschule für angewandtes Management, Buslinien 26A/