3 rooms apartment of 106m² in Vienna

Sie suchen eine klassische Altbauwohnung und schätzen es in einem familiären Hausverband zu wohnen, wo man die Ruhe genießt. Dann könnte diese 3 Zimmerwohnung in der zweiten Etage (Lift fährt in den Halbstock) genau das richtige für Sie sein. Die Wohnung gliedert sich wie folgtRaumaufteilung:geräumiges Vorzimmer2 schöne klassische Altbauzimmer (ca. 27m² und ca. 20 m²) mit Flügeltüren, eines ist ein Durchgangszimmer mit einem feinem Erker und "Balkönchen"1 sep. Schlafzimmer in den ruhigen Garten orientiert (Keine Gartenbenutzung) ca. 23 m²Gemütliche Loggia mit Blick in den idyllischen Gartensep. Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. aller wesentlichen GeräteBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinesep. WCOrientierung der Haupträume Richtung Südwesten, das Schlafzimmer ist Richtung Norden orientiertAusstattungEinbauküche HausantenneFahrradabstellmöglichkeit im eigenen großzügigen KellerabteilLage/Infrastruktur:U4 Station Braunschweiggasse in 2 Gehminuten erreichbarGeschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Apotheke, ...) in unmittelbarer UmgebungSchönbrunn ist fußläufig erreichbar oder mit der U4 innerhalb einer StationDurch die Hadikgasse bzw. den Hietzinger Kai sind Sie sehr gut an die Innenstadt bzw. zur Auffahrt der A1 (Westautobahn) angebunden Wien Penzing Bahnhof (S45, S50) ca. 13 Gehminuten entfernt weitere Informationen: Mietdauer Befristet: Erstvermietung 3 Jahre gerne mit VerlängerungsmöglichkeitMindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen KündigungsfristFamiliärer HausverbandDoppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JALagezuschlag wurde berücksichtigtWeitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werdenHinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchtenGerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbietenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hadikgasse (14., Penzing, Unterbaumgarten), benannt nach Feldmarschall Andreas Hadik Reichsgraf von Futak. Diese Liegenschaft war das Wohnhaus des dänischen Komponisten Paul August von Klenau (* 11. Februar 1883 Kopenhagen, † 31. August 1946 ebenda), der eine (von Arnold Schönberg abweichende) Zwölftontechnik entwickelte und zeitweise als Kapellmeister in Wien tätig war.