3 rooms apartment of 106m² in Vienna

Beschreibung Sie suchen eine klassische Altbauwohnung und schätzen es in einem familiären Hausverband zu wohnen, wo man die Ruhe genießt. Dann könnte diese 3 Zimmerwohnung in der zweiten Etage (Lift fährt in den Halbstock) genau das richtige für Sie sein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer 2 schöne klassische Altbauzimmer (ca. 27m² und ca. 20 m²) mit Flügeltüren, eines ist ein Durchgangszimmer mit einem feinem Erker und "Balkönchen" 1 sep. Schlafzimmer in den ruhigen Garten orientiert (Keine Gartenbenutzung) ca. 23 m² Gemütliche Loggia mit Blick in den idyllischen Garten sep. Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. aller wesentlichen Geräte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sep. WC Orientierung der Haupträume Richtung Südwesten, das Schlafzimmer ist Richtung Norden orientiert Ausstattung Einbauküche Hausantenne Fahrradabstellmöglichkeit im eigenen großzügigen Kellerabteil Lage/Infrastruktur: U4 Station Braunschweiggasse in 2 Gehminuten erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Apotheke, ...) in unmittelbarer Umgebung Schönbrunn ist fußläufig erreichbar oder mit der U4 innerhalb einer Station Durch die Hadikgasse bzw. den Hietzinger Kai sind Sie sehr gut an die Innenstadt bzw. zur Auffahrt der A1 (Westautobahn) angebunden Wien Penzing Bahnhof (S45, S50) ca. 13 Gehminuten entfernt weitere Informationen: Mietdauer Befristet: Erstvermietung 3 Jahre gerne mit Verlängerungsmöglichkeit Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Familiärer Hausverband Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.