Rent 3 bedroom apartment of 109 m² in Vienna

Beschreibung






Sie suchen eine klassische Altbauwohnung und schätzen es in einem familiären Hausverband zu wohnen, wo man die Ruhe genießt. Dann könnte diese 3 Zimmerwohnung in der ersten Etage (ohne Lift) genau das richtige für Sie sein. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt

Raumaufteilung:

geräumiges Vorzimmer
2 schöne klassische Altbauzimmer mit Flügeltüren, eines ist ein Durchgangszimmer 
1 sep. Schlafzimmer in den ruhigen Garten orientiert (Keine Gartenbenutzung)
Begehbare Garderobe mit Kleiderschrank
Gemütlicher Wintergarten/Veranda mit Blick in den idyllischen Garten
sep. Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche inkl. allen Geräten
sep. WC
praktischer Wirtschaftsraum/Abstellraum - wo ausreichend Platz für eine Waschmaschine ist. 
Orientierung der Haupträume Richtung Südwesten, das Schlafzimmer ist Richtung Norden orientiert

Ausstattung

Einbauküche (Side by Side Kühlschrank, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer, ...)
2fach Verglasung (Bis auf Wintergarten)
Hausantenne
Gas-Etagenheizung
Fahrradabstellmöglichkeit im eigenen großzügigen Kellerabteil

Lage/Infrastruktur:

U4 Station Braunschweiggasse in 2 Gehminuten erreichbar
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Apotheke, ...) in unmittelbarer Umgebung
Schönbrunn ist fußläufig erreichbar oder mit der U4 innerhalb einer Station
Durch die Hadikgasse bzw. den Hietzinger Kai sind Sie sehr gut an die Innenstadt bzw. zur Auffahrt der A1 (Westautobahn) angebunden 
Wien Penzing Bahnhof (S45, S50) ca. 13 Gehminuten entfernt 

weitere Informationen:

Mietdauer Befristet: Erstvermietung 3 Jahre gerne mit Verlängerungsmöglichkeit
Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Familiärer Hausverband
Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Lagezuschlag wurde berücksichtigt
Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.