Rent 2 bedroom apartment of 44 m² in Vienna

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Hübsche Wohnung in einem kleinen, gepflegten Zinshaus, mit einem Garten zur Allgemeinnutzung der Hausbewohner! Bezug nach "Refreshing"

1 größeres sowie
1 kleineres Zimmer mit Ausrichtung auf die Auhofstrasse - Eckbereich zur Fleschgasse
Kleines Badezimmer mit Dusche und WC
Küche unmöbliert (Herd und Spüle vorhanden und mit Platz für die Waschmaschine - Anschlussmöglichkeit über Siphonverteiler bei der Spüle) - mit Fenster auf den Gang/zum Stiegenhaus
Laminatboden
Isolierte Kunststaff-Fenster
Gasetagenheizung
Internet-Anschluss
unmöblierte Anmietung ab sofort
Kosten für Strom/Gas separat und je nach Verbrauch und/oder Anbieter
guter Gesamtzustand
unbefristeter Mietvertrag
Ausrichtung: Nordost
Etagenlage in sehr hohem Hochparterre
Gartenmitbenutzung bis auf Widerruf gestattet.

Infrastruktur:

U4 Unter St.Veith / Braunschweiggasse - 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Weitere Informationen

Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  t  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ruhige Gassenlage;
Die Auhofstraße 13., Hietzing, ist die älteste Straßenverbindung vom heutigen Bezirksteil Hietzing (und damit vom Schloss Schönbrunn) bis zum Nikolaitor des Lainzer Tiergartens.

Sie beginnt im Osten beim Anna-Strauss-Platz und der Dommayergasse und verläuft wegen der vor der Wienflussregulierung häufigen Hochwasser im Abstand von meist zwei Häuserblöcken und etwas höher auf einer Terrassenkante südlich parallel zum Wienfluss. Benannt ist sie nach dem einst als "Hof in der Au" bezeichneten ehemaligen kaiserlichen Jagdhaus, das vom westlichen Ende der Auhofstraße durch die Hofjagdstraße genannte Fortsetzung erreicht wird und sich nahe dem Pulverstampftor des Lainzer Tiergartens und dem Autobahnknoten Auhof der Westautobahn (A1) befindet. Auf der Route westwärts beziehungsweise flussaufwärts führt die Auhofstraße nach dem Bezirksteil Hietzing durch die Bezirksteile (und ehemaligen Orte) Unter-St.-Veit, Ober-St.Veit und Hacking und kreuzt in Unter-St.-Veit die Verbindungsbahn zwischen West- und Südbahn.