Rent 1 bedroom apartment of 47 m² in Vienna

Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus!Highlights KlimaanlageGute InfrastrukturOptimale VerkehrsanbindungNahe DonaukanalDiese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 2.Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und gelangt zu Vermietung.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit schönem begrünten Innenhof. Sie verfügt über einen Vorraum, ein ruhiges Schlafzimmer, einWohnzimmer mit offener Küche inkl. Geräten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnräume sind mitParkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.Die Wohnung verfügt überkeinenWaschmaschinenanschluss – im Erdgeschoß gibt es jedoch eine Waschküche.Die monatlichen Akonti für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf insgesamt EUR 98,16 inkl. USt.Die monatlichen Akonti für die Kühlungbelaufen sich auf insgesamt EUR 83,12 inkl. USt.Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.Für die Vertragserrichtung sind einmal EUR 249,- vom Mieter zu bezahlen.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokaleund Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz,die Straßenbahnlinie O und dieBuslinie 80A erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene Donaukanal bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.