1 room apartment of 45m² in Vienna

Highlights der Wohnung Schöner DG-AusbauGalerie-SchlafzimmerBeste InnenstadtlageKlimaanlage Die ca. 45m²große, wunderschöne undhelle Liegenschaftbefindet sich direktin der Wiener Innenstadt,ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz sowie vom Schwedenplatzentfernt und bietetein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieserWohnung handelt es sich um einen nach modernen Standards ausgebauten Dachboden. Die gesamte Liegenschaft inkl. Stiegenhaus wurden 2018 komplett saniert und es wurden neue, trockene Kellerabteile errichtet.Diese entzückende 1,5-Zimmer-Wohnungbefindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) und verfügt über einenVorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer inkl. einer Küche. Über eine elegante Holzstiege gelangt man in das galerieartige Schlafzimmer, das über Fenster auf beiden Seiten verfügt und den Raum somit gut erhellt und eine gute Durchlüftung bietet.Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet, außerdem wurde in jedem Zimmer ein Klima-Splitgeräte angebracht.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.Die Wohneinheitistoptimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, istumgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantsund lässtauch sonst keinerlei Wünsche offen.Die Fläche ist ab dem verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme.Es wird ein befristeterMietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.Neben einem Personenlift, verfügt das Haus außerdem noch über einen barrierefrei zugänglichen Fahrrad-Abstellraum.Ausstattung Elektrische AußenbeschattungKlimaanlageHochwertiger Parkett und FliesenbodenOptimale InfrastrukturToiletteseparatHelles ZimmerSchöne HolzstiegeSchlafzimmer im Galeriegeschoß Verkehrsanbindung & InfrastrukturIn wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz,an denendie Linien U1, U3und U4fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahrendie Straßenbahnlinien 1und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.Verkehrsanbindung U-Bahn : U1,U3,U4Straßenbahn : 1, 2Bus : 1A, 3ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.