1 room apartment of 86m² in Vienna

Highlights der Wohnung Große Terrasse (ca. 21m²)KlimaanlageRuhelageGaragenplatz im Haus (optional) Die ca. 86m²große, wunderschöne undhelle Dach-Maisonette befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk,ist nur wenige Minuten von der Josefstädter Straße entferntund bietetein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieserWohnung handelt es sich um einen nach modernen Standards ausgebautesDachgeschoß.Diese schöne3-Zimmer-Terrassenwohnungbefindet sich im Dachgeschoß (2. Liftstock) und verfügt über einenVorraum, eine Toilette mit Waschmaschinen-Anschluss, einen Abstellraum für die Therme, sowie eingeräumiges Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Wohnküchemit Zugang auf eine ca. 20,5 m²großeTerrasse.Die zwei Schlafzimmer befinden sich im oberen Dachgeschoßsind zentral begehbar. DasBadezimmer befindet sich ebenfalls auf der oberen Ebene verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, sowie eine zweite Toilette. Die Wohnung verfügt über Klimageräte in jeden Zimmer.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.Die Wohneinheitistoptimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, istumgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantsund lässtauch sonst keinerlei Wünsche offen.Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.Zusätzlich kann ein Garagenplatz im Haus um Brutto EUR 255,00.- angemietet werden.AufteilungUntere Dachgeschoßebene:Vorraum, große WC-Einheit mit Waschmaschinen-Anschluss, Abstellraum mit Therme,Wohnküche, TerrasseObere Dachgeschoßebene: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WCAusstattung KlimaanlagenHochwertiger Parkett und FliesenbodenOptimale InfrastrukturGäste-Toiletteauf WohnebeneBadewannezweite ToilettePersonenliftKellerabteil Verkehrsanbindung & InfrastrukturIn wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Rathaus oder Josefstädter Straßean denendie LinienU2und U6fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahrendie Straßenbahnlinien2 und die Buslinie 13A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Josefstädter Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.Verkehrsanbindung U-Bahn : U2 (Rathaus),U6 (Josefstädter Straße)Straßenbahn : 2Bus:13A Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.