4 rooms apartment of 116 m² in Vienna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!, Diese großzügige, helle und klimatisierte, ist ab sofort verfügbar und befindet sich in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt., Mit einer großzügigen Fläche von, und gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2011) bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Perfekt für den Sommer, verfügen alle Zimmer über eine, Die Wohnung punktet mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie, , die mit Flächen von ca., und, viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten., Das größte Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes elegantes, sowie eine, für Ihre Privatsphäre und Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein zweites, zentral gelegenes Bad mit, zur Verfügung. Ein separates WC mit Handwaschbecken und eine Abstellräumlichkeit im Eingangsbereich, ergänzen die großzügige Raumaufteilung., Die Wohnung verfügt über eine, , ideal um warme Sommerabende entspannt zu genießen und eine, wo Sie am Morgen Ihr Frühstück oder den Wochenendbrunch mit Freunden genießen können., Das Wohnhaus bietet zudem umfassenden Komfort: eine, , großzügige, , sichere, und eine gemeinschaftliche, stehen den Bewohnern zur Verfügung., Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden., Die exklusive Lage garantiert eine optimale Infrastruktur: Durch den charmanten, gelangen Sie direkt zur beliebten, mit dem berühmten, und dem Einkaufszentrum, . Zudem befindet sich der idyllische, nur wenige Gehminuten entfernt., Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – folgende Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe:, : 50 Meter entfernt, : ca. 400 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, ______________________________________________________________, Welcome to your new home in the heart of Vienna!, This spacious, bright, and air-conditioned, is available, and is located in an, in Vienna’s 3rd district, just a few minutes’ walk from the city center., With a generous floor area of, and situated on the top floor of a well-maintained modern building (constructed in 2011), this apartment offers the highest level of living comfort. Perfect for summer, all rooms are equipped with air conditioning., The apartment impresses with a spacious and light-filled living, dining, and kitchen area, as well as, , offering approx., , and, – providing plenty of room for your individual needs., The largest bedroom features a directly connected elegant daylight bathroom with shower, and a, for added privacy and comfort. In addition, a second centrally located bathroom with a, is available. A separate WC with a hand basin and a storage area in the entrance round off the generous layout., The apartment includes a, , ideal for enjoying warm summer evenings, and a, , perfect for having breakfast or a relaxed weekend brunch with friends., The residential building also offers comprehensive comfort: an, , spacious, , secure, , and a, are available to all residents., A car parking space in the garage can be rented optionally., The exclusive location guarantees optimal infrastructure: Through the charming, passage, you can reach the popular, with the famous, and the shopping center, . The idyllic, is also just a few minutes’ walk away., Public transport connections are excellent – the following options are available nearby:, ): 50 meters away, : approx. 400 meters away, : approx. 500 meters away, : approx. 500 meters away, : approx. 500 meters away, : approx. 500 meters away, , contract preparation fee of €155 incl. VAT, fixed-term lease for 5 years., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.