4 rooms apartment of 116 m² in Vienna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!, Diese großzügige, helle und klimatisierte, ist ab, verfügbar und befindet sich in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt., Mit einer großzügigen Fläche von, und gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2011) bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Alle Zimmer verfügen über eine eigene, . Vermietet wird die Wohnung unmöbliert, ausgestattet mit einer hochwertigen, Die Wohnung punktet mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie, , die mit Flächen von ca., und, viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten., Das größte Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes elegantes, für Ihre Privatsphäre und Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein zweites, zentral gelegenes Bad mit, zur Verfügung. Ein separates WC mit Handwaschbecken und eine Abstellräumlichkeit im Eingangsbereich, ergänzen die großzügige Raumaufteilung., Die Wohnung verfügt über eine, , ideal um warme Sommerabende entspannt zu genießen und eine, wo Sie am Morgen Ihr Frühstück oder den Wochenendbrunch mit Freunden genießen können., Das Wohnhaus bietet zudem umfassenden Komfort: eine, , großzügige, , sichere, und eine gemeinschaftliche, stehen den Bewohnern zur Verfügung., Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden., Die exklusive Lage garantiert eine optimale Infrastruktur: Durch den charmanten, gelangen Sie direkt zur beliebten, mit dem berühmten, und dem Einkaufszentrum, . Zudem befindet sich der idyllische, nur wenige Gehminuten entfernt., Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – folgende Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe:, : 50 Meter entfernt, : ca. 400 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, : ca. 500 Meter entfernt, ______________________________________________________________, Welcome to your new home in the heart of Vienna!, This spacious, bright, and air-conditioned, will be available from, , and is located in a prime area of the 3rd district, just a few minutes’ walk from the city center., With a generous space of, , situated on the top floor of a well-maintained modern building (constructed in 2011), this apartment offers the highest level of living comfort. Every room is equipped with its own, . The apartment is rented, , featuring a high-quality, The apartment impresses with a spacious and light-filled living, dining, and kitchen area, as well as, with sizes of approximately, , and, , offering plenty of room for individual living needs., The largest bedroom has a directly connected elegant daylight bathroom with a, for your privacy and comfort. Additionally, a second, centrally located bathroom with a, is available. A separate, with a hand basin and a, in the entrance complement the spacious layout., The apartment features a, , ideal for enjoying warm summer evenings, and a, , perfect for breakfast or a weekend brunch with friends., The building also offers extensive amenities: an, , spacious, , secure, , and a communal, are available to residents., in the underground garage can be rented optionally., The exclusive location guarantees excellent infrastructure: through the charming, , you reach the popular, with the famous, and the, shopping center. The idyllic, is also just a few minutes’ walk away., Public transportation is excellent – the following options are within close proximity:, : 50 meters away, : approx. 400 meters away, : approx. 500 meters away, : approx. 500 meters away, : approx. 500 meters away, : approx. 500 meters away, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.