2 rooms apartment of 47m² in Vienna

BeschreibungZurVermietunggelangt einefreundliche 2-Zimmer Wohnung mitBalkon in einer modernen Wohnhausanlage unweit der Ottakringer Brauerei.Die Wohnung liegt imDachgeschossund verfügt über einen ruhig gelegenenBalkon,der direkt von derWohnkücheaus zu begehen ist. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dieses feine Zuhause ist mit einermodernen Kücheausgestattet und somit perfekt für Pärchen oder Singlesgeeignet.Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - heller Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche - gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - KellerabteilBesonderheiten: - Klimaanlage - eleganter Echtholz-Parkettboden - hochwertige Fliesen in den Nassräumen - elektronische Außenbeschattung - Markenküche mit Miete-Geräten - durchdachte Raumaufteilung - Video-GegensprechanlageInfrastruktur: In der nahegelegenen Ottakringer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz.Die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring) oder die Straßenbahnlinie 2 sindnur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt . In 13 Minuten erreichen Sie dieMariahilfer Straße (Station Westbahnhof) . Ebenso befindet sich das Wilhelminenspital in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig erreichbareFreizeitzentrum auf der Schmelzbietet Erholungsuchenden und Sportbegeisterten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Bewegung im Freien oder bestens ausgestattete Sportstätten.Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Ottakring ca. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie: 2, 10, 44, 46 Buslinie: 10A, 45A, 46A S-Bahn: S 45 Wien OttakringKosten: Miete: € inkl. BK und 10% USt. Kaution:€ Mietvertragsvergebührung Brutto: € 155,- inkl. USt. (einmalig)Zusätzlich kann einGaragenstellplatz ab € 90,00Bruttomiete angemietet werden. Im Innenhof gibt esHochbeete zu mieten, Kosten pro Monat € 24,00 Brutto.Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.