3 rooms house of 110m² in Klosterneuburg

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Dieses sonnige und ruhig gelegene Haus bietet auf einer Ebene eine Gesamtwohnfläche von ca.110m² plus, Terrasse mit ca. 33m²., Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Zimmer plus Wohnsalon mit 41m², ein Schrankzimmer mit Fenster (ca. 8m²), ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar mit Handwaschbecken. Dann gibt es noch einen Abstellraum mit Heizung und Warmwasserspeicher, sowie eine Einbauküche mit elektrischen Geräten. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, versorgt über ein Gas- Brennwertgerät und zusätzlich steht ein Kachelofen mit Sichtfenster, , welcher einen Blick auf das Flammenspiel des Kaminfeuers bietet und wohlige Wärme verbreitet. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Seele baumeln lassen!, Vom Wohnsalon kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Objekt wird teilmöbliert vermietet., Ausstattung: Der Vorraum, der Abstellraum, das WC und das Badezimmer sind verfliest, in allen weiteren Räumen befinden sich Parkettböden. Alle Innentüren sind Vollholztüren, die Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet, die Terrassentüre mit elektrischen Rollläden. Weiters ist die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit ca. 11m² und ein Carport. Eine Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe dient zur Gartenbewässerung. Eine Satellitenempfangsanlage ist vorhanden., Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Lebensmittelgeschäft., BESONDERHEIT: zentrale Lage und dennoch ruhig gelegen. BEI INTERESSE SENDEN SIE UNS BITTE DIREKT VOM INSERAT EINE ANFRAGE.