1 room apartment of 65m² in St. Margarethen bei Knittelfeld

Exklusive Mietwohnung in Zentraler Lage – Schmittstraße, KnittelfeldWohnungshighlights: * Adresse: Schmittstraße, Knittelfeld * Lage: Zentral, 3. Stock mit Lift, Süd-Ost-Ausrichtung * Fläche: ca. 65 m²Raumaufteilung: * Eingangsbereich/Vorraum * Separates WC * Speis * Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Komplett ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine * Sonnige Loggia mit herrlichem AusblickRenovierungen und Ausstattung: * Komplettsanierung im Jahr 2024 inklusive aller Sanitäreinrichtungen (neues Badezimmer und WC) * Neue Vinylböden in der gesamten Wohnung * Erneuerung der elektrischen Anlagen inklusive Verteiler und Verkabelung * Einbau neuer Innentüren * Frisch durchgeführte MalerarbeitenHeizung und Komfort: * Moderne Infrarotpaneele in Deckenleuchten integriert, dimmbar über separate Funk-Thermostate für individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum * Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und alternative HeizmöglichkeitAußenbereich und Parkmöglichkeiten: * Freie Autoabstellplätze im Innenhof, nach Verfügbarkeit * Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes oder Carports in unmittelbarer Nähe (ab ca. € 40/Monat)Mietkonditionen: * Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung * Ideal für langfristige MieterFazit: Eine helle Wohnung mit Einbauküche, die keinen Wunsch offen lässt – ideal für Paare oder Singles, die zentral wohnen und sich sofort zu Hause fühlen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap